(出典 shikin-pro.com)


マジか( ´ ▽ ` )

1 田杉山脈 ★ :2019/06/11(火) 23:27:35.46 ID:CAP_USER.net

日本の不動産を買う韓国の資産家が増えている。

海外不動産投資諮問会社のグローバルPMCは先月日本で2件の売買取引を成功させた。個人投資家のAさんは東京都港区にあるあるマンションのペントハウスを約13億円で買った。また別の投資家のBさんは東京にある新築マンション5戸を約2億円で買った。2004年に設立された中小型ビル資産管理専門企業のグローバルPMCは新韓銀行やハナ銀行などと海外不動産投資諮問サービス業務協約を結び海外不動産投資諮問サービスをしている。この会社は昨年12月に東京都中央区にある約13億円の中小型ビルの売買取引も仲介している。同社のキム・ヨンナム代表は「譲渡所得税重課などで韓国の不動産投資の魅力が大きく落ちた。資産家がポートフォリオ分散などの次元から海外不動産投資に高い関心を見せている」と話した。

韓国経済TVが7~9日にソウルのCOEXで開いた「2019不動産エキスポ」でも海外不動産投資館が最も大きな人気を呼んだ。グローバルPMC関係者は「博覧会期間に40件ほどの相談が行われた。資産家は主に日本、米国、オーストラリア、カナダなど先進国の不動産投資に関心を見せた」と話した。大阪にある不動産投資諮問会社の清陽通商の栗本唯代表は「昨年までは中国人が主に日本の不動産に投資したが、今年に入り韓国人の問い合わせが急に増えている。人口減少が売買価格の変数として作用する可能性があるだけにキャピタルゲインよりも5%前後の安定した利回りを目標に投資するのが望ましい」と話した。

企画財政部によると、昨年の不動産海外直接投資額は50億7800万ドルで前年の37億6700万ドルから34.8%増加した。海外直接投資額とは国内に居住する個人または法人が海外に直接投資した金額を意味する。賃貸事業をするために海外にある不動産を購入した資金も海外直接投資額に含まれる。

これまで海外不動産投資は主に資金力を備えた機関投資家の領域とされてきた。個人投資家はリートやファンドなどを通じた間接投資を主にしてきた。だが海外不動産投資諮問会社が登場して海外不動産に対するアクセス性が大きく向上したというのが業界関係者らの説明だ。海外不動産投資諮問会社は物件紹介から契約事後管理まで全過程を支援する。
https://japanese.joins.com/article/303/254303.html





5 名刺は切らしておりまして :2019/06/11(火) 23:32:20.00 ID:ua9wnO7B.net

安倍「いらっしゃい、いらっしゃい!」


12 名刺は切らしておりまして :2019/06/11(火) 23:47:55.90 ID:wSDeo0X2.net

大 歓 迎

ただしオリンピック後に日本景気低迷で二束三文になるかもしれんぞ


16 名刺は切らしておりまして :2019/06/11(火) 23:56:25.76 ID:QwzLE/aT.net

国外居住外国人が日本国内の土地取得の時は、固定資産税やら不動産取得税など
諸々の金額をアップしておけ


19 名刺は切らしておりまして :2019/06/12(水) 00:04:46.35 ID:Yj1dZMzj.net

ウォン安じゃなかったの?

まあ買えるなら買ってくれよ


24 名刺は切らしておりまして :2019/06/12(水) 00:24:26.81 ID:H8eWd9Hv.net

うちの田舎の不動産売っても良いよ
空き家で誰も住んでいないけど
壊すにも金居るから公共事業のタイミングで吹っ掛けようと思ってるけど工事計画すらない


26 名刺は切らしておりまして :2019/06/12(水) 00:25:59.18 ID:/S07Gbsn.net

日本も少子化だし今が高値だぞ
まぁ外国人が高いところで掴んでくれるならwelcomeだわ


27 名刺は切らしておりまして :2019/06/12(水) 00:30:07.48 ID:m/PxzV9G.net

 
どうせ麻布十番とか韓国大使館の周りだろ


28 名刺は切らしておりまして :2019/06/12(水) 00:42:06.61 ID:rjyXwF42.net

安倍ちゃんは大歓迎だろうな。
トンネル掘ろうとするぐらいだし。


31 名刺は切らしておりまして :2019/06/12(水) 00:55:45.72 ID:poRMnlAT.net

買うのはいいけど、マンション管理費を滞納するし、連絡がつかなくなるし・・・


36 名刺は切らしておりまして :2019/06/12(水) 03:07:27.58 ID:qgH0aNvC.net

韓国の相場から見れば割安感があるんだろうな
ガンガン来てほしいな
日本がバブルの時割安感から米国の不動産買いあさり
ペチャンコにされた時を思い出すよ


38 名刺は切らしておりまして :2019/06/12(水) 04:25:07.18 ID:N/8eaubS.net

「投資目的」なんだろうけれど、意外と不動産価格は下がらないのかもな。